Ban quản lí trị Tòa nhà chung cư 57 Vũ Trọng Phụng (P.Thanh Xuân Trung, Q.Thanh Xuân, Hà Nội) phản ảnh chủ chi tiêu là doanh nghiệp cổ phần kiến thiết số 12 – Vinaconex 12 chiếm hữu quỹ bảo trì, từ bỏ ý xây bịt lối thoát hiểm và phân tầng trên cùng thành các căn hộ.
Bạn đang xem: Chung cư 57 vũ trọng phụng
Chung cư 57 Vũ Trọng Phụng nằm trong Tổ hợp thương mại dịch vụ – công sở và nhà ở được chủ chi tiêu Vinaconex 12 khởi công từ thời điểm năm 2009, xong xuôi và bàn giao cho cư dân từ tháng 9/2012.
Chiếm dụng quỹ, phân tầng thượng thành căn hộ
Ông Hoàng Văn Hưng – trưởng phòng ban quản trị căn hộ 57 Vũ Trọng Phụng mang lại biết, mặc dù đã vào ở từ 2012, nhưng nên sau ba năm với không ít kiến nghị, cuối 2015, chủ chi tiêu Vinaconex 12 mới tổ chức triển khai hội nghị thai Ban quản lí trị tòa nhà.
Công ty cổ phần Xây dựng số 12 – Vinaconex 12 là chủ đầu tư chi tiêu chung cư 57 Vũ Trọng Phụng. Ảnh: H.Hưng
Từ khi thành lập, Ban quản ngại trị bên đã nhiều lần họp với chủ đầu tư về việc chuyển giao quỹ gia hạn nhưng thời điểm này họ vẫn chưa nhận thấy xu như thế nào từ Vinaconex 12.
Theo ông Hưng, mặc dù Ban quản ngại trị bên đã cung ứng số tài khoản và rất nhiều lần gởi công văn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ duy trì . Mặc dù nhiên, tới thời điểm này phía Vinaconex 12 vẫn “cố tình chỉ chiếm giữ trái pháp luật số chi phí trên nhằm trục lợi”.
Không chỉ chậm trễ bàn giao quỹ bảo trì, theo các cư dân, chủ chi tiêu có dấu hiệu sử dụng sai công suất khi từ bỏ ý phân lầu cao nhất thành những căn hộ, diện tích trung bình từ 30 -40m2. Những lần, chủ đầu tư Vinaconex 12 tất cả ý định sử dụng cho mướn ở dẫu vậy bị cư dân phản đối.
“Hiện tại tầng 16 (tầng thượng) này phát hành nham nhở, bẩn và hết sức mất vệ sinh, tiềm tàng nhiều nguy cơ dịch dịch cho dân cư và nhà bình thường cư. Cư dân cửa hàng chúng tôi đề nghị Sở thi công Hà Nội, Phòng làm chủ đô thị Q.Thanh Xuân và những cơ quan hữu quan Q.Thanh Xuân giúp người dân xử lý dứt điểm những vấn đề này,” ông Hưng nói.
Ngoài ra, nhiều cư dân bày tỏ lo ngại trước việc, tòa nhà gồm hai bậc thang thoát hiểm, thì không hiểu nhiều vì sao bắt đầu đây, chủ đầu tư chi tiêu lại xây bịt đi một. Khi bạn dân yêu thương cầu đánh giá giấy hội chứng nhận phòng cháy chữa cháy chủ chi tiêu cũng ko cung cấp.
Trước việc làm trên của chủ đầu tư, đại diện thay mặt Ban cai quản trị tòa nhà mang lại hay, dân cư nhà 57 Vũ Trọng Phụng sẽ tập trung đấu tranh và yêu mong chủ đầu tư - Vinaconex 12 đảm bảo quyền lợi thiết yếu đáng, phù hợp pháp của cư dân theo luật pháp định.
Chủ đầu tư chi tiêu nói gì?
Trả lời PV nofxfans.com News chiều 2/4, ông Nguyễn Tiến Quân – Trưởng phòng kế hoạch kỹ thuật Vinaconex 12 cho thấy phản ánh của bạn dân là thiếu căn cứ, không chủ yếu xác. Theo ông Quân, diện tích tầng thượng là của riêng chủ đầu tư, hiện bởi Vinaconex 12 cai quản lý.
“Việc xác định diện tích sử dụng riêng hay chung của tand nhà phổ biến cư, vào Luật nhà tại chỉ lý lẽ chung chung, còn diện tích s tầng thượng, Vinaconex 12 được cơ quan truy thuế kiểm toán Nhà nước tấn công giá, ghi dìm là gia tài riêng”, ông Nguyễn Tiến Quân nói.
Tầng thượng được Vinaconex 12 phân thành nhiều chống có diện tích 30 - 40m2. Ảnh: H.Hưng
“Trong Luật nhà tại và cả đưa ra quyết định 08 (Quyết định số 08 /2008/QĐ-BXD về Quy chế cai quản sử dụng nhà nhà ở - PV) cũng chỉ mức sử dụng trong hòa hợp đồng nêu rõ mẫu nào là phần áp dụng chung, cái nào là sở hữu riêng. Nếu như tầng thượng chỉ phục vụ chống nóng đến tòa đơn vị thì kia là tài sản chung, còn tầng thượng trên thời điểm dự án được phê chăm sóc nó được sắp xếp chức năng là thương mại dịch vụ – dịch vụ. đề cập cả không có (quy định công dụng tầng thượng là yêu đương mại, dịch vụ - PV) thì trong hòa hợp đồng cũng vẻ ngoài rõ phần thực hiện chung bao gồm những gì”, ông Quân nói thêm.
Vẫn theo ông Quân, vụ việc này còn dựa vào vào phương án đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư. “Ví dụ, chủ chi tiêu có bắt người dân đổ tiền mua tầng hầm dưới đất không, còn nếu không thì tầng hầm vẫn là gia sản riêng của công ty đầu tư. Dụng cụ đầu tư được cho phép chủ chi tiêu được quyền nguyên tắc là căn hộ cao cấp riêng. Đấy là nói tầng hầm nhé, cái cụ thể nhất rồi chứ chưa kể đến tầng thượng. Trong cả tầng hầm cũng không tồn tại quy định cứng nào cơ chế nó buộc phải là phần áp dụng chung”, ông Nguyễn Tiến Quân lập luận.
Liên quan tiền đến chậm rãi quỹ bảo trì, ông Nguyễn Tiến Quân cho thấy thêm Vinaconex 12 không chiếm hữu mà chưa chuyển nhượng bàn giao do Ban quản trị tòa bên “chưa dứt hồ sơ pháp lý theo quy định”.
Xem thêm: Trò Chơi Game Online Trực Tuyến, Game Miễn Phí Mới Nhất 2021
Cũng trong văn phiên bản này, Vinaconex 12 đề nghị Ban quản ngại trị nhà đề cử tín đồ tham gia có tác dụng đồng chủ tài khoản kinh phí bảo trì phần download chung, lập tài khoản hoạt động vui chơi của Ban quản ngại trị đúng luật pháp và trả thiện những thủ tục thừa nhận và thông báo hoạt động vui chơi của Ban quản ngại trị nhà.